En bref
Localisation : Strasbourg (67000)
En travaux : Livraison T4 2025
Avantages fiscaux : Déficit Foncier
Prix à partir de 431 000 €
9 logements à la vente
Points forts : Quartier recherché, cour végétale, cour végétalisé
| Typologie d'appartements | T2, T3 Duplex |
|---|---|
| Prix | 430 000 € à 615 000 € |
| Surfaces | De 53 m² à 75 m² |
| Quote part-travaux | 48 % |
LE PROGRAMME
Capitale de la région historique d’Alsace, Strasbourg fait partie des trois capitales européennes aux côtés de Bruxelles et Luxembourg. Siège d’institutions européennes de premier plan, elle joue un rôle essentiel au sein de l’Union Européenne. Son centre, inscrit au patrimoine mondial par l’UNESCO depuis 1988, se niche cet immeuble développé sur 5 étages avec une cour végétale à l’arrière. Il propose 10 appartements lumineux et agréables allant du T2 au T3 duplex.
Qualités :
- Art nouveau – mouvement Jungenstil
- Construit au début du XXème siècle
- Emplacement prisé
- Jardin commun à l’arrière du bâtiment
- Quote-part travaux : 48%
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
| 9 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| T2 | de 53 à 59,80 m² | à partir de 430 000€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| T3 Duplex | de 69,95 à 75,47 m² | à partir de 570 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
LOCALISATION
Strasbourg, Carrefour de l’Europe
Siège d’institutions européennes de premier plan, elle joue un rôle essentiel au sein de l’Union Européenne : Siège du Parlement Européen et Siège de la Cour Européenne des
Droits de l’Homme. Appelé la Grande Île, le centre-ville de Strasbourg est entièrement inscrit au patrimoine mondial par l’UNESCO depuis 1988. Connue pour sa cathédrale Notre Dame, son quartier appelé la « petite France » et son marché de Noël, Strasbourg rassemble de nombreux touristes chaque année. Strasbourg est l’un des principaux pôles économiques du Nord Est et se distingue par un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire essentiellement tourné vers les activités financières, juridiques, la recherche et le conseil. Strasbourg est également la deuxième ville de France en termes de nombre de congrès internationaux, après Paris. Avec ses 324 hectares de jardins, parcs, zoo, son site d’élevage de cigognes et
d’autres espaces verts, ses nombreux joyaux architecturaux, Strasbourg est une ville où il fait bon vivre.
- 281 000 habitants
- 4 millions de visiteurs par an
- 7ème ville de France en termes de population
- 1ère université de France avec 54 000 étudiants
- Elu Meilleur Marché de Noël en 2018 par CNN
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Le bien immobilier en vidéo
LE QUARTIER
Un emplacement privilégié au cœur de Strasbourg
L’immeuble Charles Appell est situé en plein coeur du quartie de Contades qui tient son nom du parc éponyme situé au centre du quartier. C’est un quartier familial calme et sécurisant. Considéré comme un des lieux le plus huppés de Strasbourg et haut de gamme dans notre offre immobilière, il offre à ses habitants la proximité de l’hyper-centre et des transports tout en apportant la douceur de vivre d’un quartier au cachet architectural unique.
Caractéristiques
- Déficit foncier 48 %
- Lot à partir de 430 000€
- Dans l’un des quartiers les plus prisés
- Cour végétale intérieure
- 8 aéroports internationaux à moins de 2 heures
- 2ème port fluvial français
- 1er réseau tramway de France
- 1er réseau cyclable de France
