Un programme très rare éligible à la loi Malraux et Déficit Foncier
Rue de Turenne à Paris - au sein du Marais
Un programme très rare éligible à la loi Malraux et Déficit Foncier
UN PROGRAMME TRÈS RARE
En bref
Localisation : Paris – 3ème arrondissement
En travaux : Livraison prévisionnelle 2S 2026
Avantages fiscaux : Loi Malraux, Déficit Foncier.
Prix à partir de 345 976 €
5 logements à la vente
Points forts : Suivi personnalisé, Rareté du programme
| Typologie d'appartements | Du studio au T3 |
|---|---|
| Prix | 345 976 € à 1 017 374 € |
| Surfaces | De 26,2 m2 à 61,2 m2 |
AU SEIN DU QUARTIER TRES PRISE DU MARAIS
Le Programme :
- Bel immeuble d’angle composé de 5 niveaux ( RDC+4), cet immeuble séduit par l’élégance de sa façade et par son architecture pleine de caractère.
- Le projet consiste en la réhabilitation du bâti existant selon les normes de confort moderne.
- Les 8 appartements desservis par ascenseur se déclinent du type 1 et 2 pour des surfaces comprises entre 20 m2 et 44 m2; quant au dernier étage, il disposera de deux appartements en duplex de 28 m2 et de 61 m2.
- La restauration de l’immeuble s’entend ici comme une mise en valeur du patrimoine permettant de proposer des logements de qualité aux prestations de standing dans le cœur du Marais.
Le Quartier :
Le Marais est un quartier historique incontournable de Paris, aussi bien pour l’ambiance particulière qu’il dégage que pour les trésors patrimoniaux qu’il abrite.
Son atmosphère conviviale et sa richesse culturelle en fait l’un des arrondissements les plus prisés de la capitale.
Véritable repère des amateurs de mode, le Marais est également un coin artistique sans égal, et au détour d’une ruelle, il n’est pas rare de tomber nez à nez avec une œuvre de street art.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
| 5 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Studio | de 20,2 m² à 26,2 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 pièces | de 44,55 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 pièces | 61m2 + mezzanine duplex | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
UN PROGRAMME EN PLEIN COEUR DE PARIS
Une localisation très prisée au centre du 3ème arrondissement
Situé à l’angle de la rue Turenne et de la rue du Pont aux Choux, l’immeuble offre un emplacement privilégié et bénéficie d’un environnement idéal, apprécié pour son dynamisme, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien.
A moins de cinq minutes à pied, le Cirque d’Hiver, le Musée Picasso et le théâtre de la comédie Bastille illustrent la richesse de la vie culturelle de ce quartier. Non loin également, le Marché des Enfants Rouges, plus vieux marché alimentaire de Paris, séduit par son authenticité et résume à lui seul l’atmosphère typique du Marais.
Quant à la célèbre Place des Vosges, plus ancienne place de Paris, elle est accessible en moins de 10 minutes à pied et témoigne du passé historique du quartier.
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Les prestations de l'immeuble
La restauration :
- Ravalement de la façade
- Restauration intégrale de l’immeuble, parties privatives et parties communes
- Mise en valeur des atouts architecturaux de l’immeuble
- Installation d’un ascenceur
- Mise aux normes des réseaux
- Aménagement des espaces privatifs pour correspondre aux critères de confort et de modernité
- Équipement des cuisines et des salles de bains
- Prestations et finitions de standing
Caractéristiques
- Programme actable
- Multi fiscalité ( Malraux, Déficit Foncier)
- Répartition foncier- travaux – 75 / 25 %
- En plein cœur de la capitale
- Demande Locative
- Transport à proximité
- Livraison prévisionnelle 2ème semestre 2026
- 5 lots disponibles
Le conseil de l'expert
Superbe réalisation située en plein cœur du quartier historique de la capitale. Un prix cohérent, un ratio de travaux important pour bénéficier d’une réduction d’impôt optimisée.
Situé rue de Turenne, dans le quartier du Marais, l’emplacement ne fait absolument aucun doute.
L’opportunité du moment.
