Investir dans un monument historique dans son écrin de verdure, à deux pas de la ville
Découvrez le Château d'Annel près de Compiègne
Investir dans un monument historique dans son écrin de verdure, à deux pas de la ville
Le chateau d'Annel, renaissance d'un trésor patrimonial
En bref
Localisation : Compiègne
En travaux : Livraison 4ème trimestre 2025
Avantages fiscaux : Monuments Historiques
Prix à partir de 278 500 €
39 logements à la vente
Points forts : Suivi personnalisé
| Montant des travaux | 79% de travaux déductibles du revenu imposable |
|---|---|
| Du T1 au T3, duplex | à partir de 278 000€ |
| Surfaces | De 22,04 m2 à 74 m2 |
| Exterieurs | Parking |
| Prix moyen m² | 8307 € |
Un édifice remarquable au destin unique
Depuis plus de 250 ans, le Château d’Annel veille sur la célèbre cité des bateliers, Longueil-Annel, charmante petite ville de 2 600 habitants toute proche de la pétillante Compiègne et à moins d’une heure de Paris. Situé sur les hauteurs de la ville, sur les pentes du Mont Ganelon, le majestueux édifice offre tous les avantages de la vie rêvée d’aujourd’hui, la pleine nature, le calme, un décor de légende, conjugués aux services liés à la vie citadine : l’accès à la culture, au sport comme à l’emploi, à la santé et à un enseignement de qualité.
39 appartements du T1 au T3 avec parking sont disponibles dans ce château situé à Longueil-Annel. Des lots à partir de 278 500€ livrés à la fin de l’année 2025.
| LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,01 m² | à partir de 278 500€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 pièces | de 37,76 à 55,32 m² | à partir de 298 500 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 pièces | de 56,39 à 72,48 m² | à partir de 432 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
L'histoire
Édifié en 1771, le Château d’Annel fut la première école d’agriculture de France, sous l’impulsion de Pierre-Lucien Pannelier, seigneur d’Annel et conseiller du roi Louis XV. Par la suite, le château et ses dépendances ont continué d’accueillir des programmes principalement liés à l’enseignement, comme le collège médical du docteur Préau dans les années 1930 et le Hameau-école de l’Ile-de-France après la seconde guerre mondiale avant de devenir propriété de la CPAM. Depuis 2018, le Château d’Annel est protégé au titre des monuments historiques.
En quelque points
- Du T1 au T3 avec parking
- à partir de 278 500€
- 79% de quote-part travaux
- 3 min en voiture de la mairie, de la gare et des commerces de Longueil-Annel
- 5 min des écoles et du collège
- Restauration des façades, des menuiseries extérieures, des escaliers et des espaces intérieures
- Aménagement des cuisines, salles de bains, chambres, parties communes
Localisation
Compiègne, aux portes de paris
Vivre à Compiègne, c’est vivre à la fois aux portes de Paris et dans un écrin de verdure et d’histoire. Distante d’à peine 40 minutes en TER de la Gare du Nord et du bassin d’emplois parisien, la cité royale offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle.
Cadre idéal pour l’épanouissement des familles, la ville compte 19 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 6 collèges, 10 lycées, une université réputée – l’UTC – et des établissements d’études supérieures aux
compétences reconnues (ESC Compiègne, Escom).
Un constat qui se concrétise du point de vue locatif, en effet pour la ville de Compiègne les appartements de type T2 et T3 et plus sont les biens les plus recherchés sur le marché.
De nombreux commerces de proximité, la gratuité des transports en commun municipaux et une offre culturelle et sportive pléthorique (théâtres, musées, centre équestre…) achèvent de magnifier l’attractivité de Compiègne. Son caractère touristique – grâce notamment au Château – ouvre également la perspective de faire de la location saisonnière.
Cheval Blanc Patrimoine vous propose également l’ancienne Surintendance du Roi au cœur de la ville de Compiègne, toujours éligible à la loi Monuments Historiques. Visitez le en vidéo ci-dessous.
Ancienne Surintendance du Roi à Compiègne
Recevez la Documentation
NOS PROGRAMMES EN MONUMENTS HISTORIQUES À COMPIEGNE
Le conseil de l'expert
L’offre en logements rénovés est faible favorisant la demande actuelle et à venir, tout particulièrement concernant les surfaces T1 et T2.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Positionnée à seulement 6km au nord-est de Compiègne, à 55km de Beauvais et à 80km au nord-est de Paris.
La qualité des prestations du Château d’Annel, telles que les stationnements, se révèleront être des atouts majeurs quant à la future commercialisation.
Longueil-Annel possède de nombreux atouts permettant de réaliser un investissement locatif intéressant.
Le dispositif Monument Historique permet de déduire de ses revenus fonciers et de son revenu global, sans plafonnement, les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés.
Par exemple: Vous percevez 250 000€ de salaire, votre tranche d’imposition est à 45%. Après investissement de 300 000€ sur l’année 0 dont 225 000€ de travaux, votre économie d »impôt totale sera de 101 250€ soit 34% du montant de l’investissement.
