Offrez vous la capital azuréenne, en nue-propriété
Cannes Le Montfleury, un programme en nue propriété
Offrez vous la capital azuréenne, en nue-propriété
Un programme entre calme et glamour
En bref
Localisation : Cannes (06400)
Livraison : 1T 2027
Avantages fiscaux : Nue-Propriété, démembrement sur 16 ans
Prix à partir de 125 400 €
17 logements disponibles à la vente
Points forts : Accès, localisation, cadre de vie
| Typologie d'appartements | 1 à 2 pièces |
|---|---|
| Prix | à partir de 125 500€ |
| Surfaces | à partir de 20 m² |
Cannes, la magnétique
LE MONTFLEURY , une localisation exceptionnelle
Niché dans un environnement paradisiaque, le quartier Montfleury est sans doute l’un des joyaux cachés de Cannes. Ce quarter prisé offre un équilibre parfait entre quiétude avec son cadre idyllique, son patrimoine architectural et sa qualité de vie supérieure et ce, proche de l’animation du centre-ville et des plages
Cet ensemble immobilier avec son architecture typique des années 70, s’ouvre sur un cœur d’ilot soigneusement arboré et paysagé doté d’une piscine partagée proposant ainsi un véritable havre de paix. Affichant des volumes généreux et de larges ouvertures les logements offrent pour certains des vues panoramiques vers les jardins, la mer ou encore la montagne.
- 5 400 €/m² en Nue-propriété (HP) contre 9 000€/m² en pleine propriété soit 3 600€ d’économie sur le m²
- Durée du démembrement : 16 ans
- Actabilité : 1T 2025
Cette opération se distingue pas la réhabilitation d’un immeuble de caractère, composé de 17 appartements allant du T1 à partir de 125 400€ au T2 à partir de 172 500€ tous dotés d’espaces extérieurs tel que loggias, terrasses, parking, piscine et vue sur mer.
PRIX, PLANS, DÉTAILS ET DISPONIBILITÉS
ACCÉDEZ À TOUS LES DÉTAILS
| 17 LOGEMENTS DISPONIBLES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| studio | de 24,34 m² à 25,84 m² | de 123 000€ à 152 100€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 pièces | de 34,43 m² à 51,36 m² | de 172 500€ à 288 300€ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence MontFleury, dans un quartier plébiscité
Le quartier est dominé par des collines verdoyantes, ce qui lui confère une atmosphère paisible et retirée, tout en étant accessible profitant de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins, et les montagnes de l’Estérel. La vie quotidienne est rythmée par de nombreux commerces, restaurants de qualité et infrastructures de loisirs comme en témoigne le complexe sportif Montfleury doté d’une piscine olympique, de courts de tennis ou encore d’une salle de fitness.
De plus, Montfleury bénéficie également de l’effervescence culturelle de la ville située toute proche du centre culturel de Cannes.
Les atouts :
- A pieds : Magnifique jardin de Montfleury avec piscine, tennis : à 1 min à pied Lignes de bus : L7 – ILE arrêts à moins de 5 min à pied.
- A vélo : Plages I La Croisette … à moins de 10 min en vélo Centre-ville animé de nombreux commerces, restaurants de qualité à moins de 10 min en vélo.
- En voiture : Gare TGV à 5 min en voiture/ Sophia Antipolis : 20 min en voiture / Aéroport de Nice : 30 min en voiture
RENCONTRONS-NOUS
UNE QUESTION ? PARLONS-EN !
Cannes, entre luxe, culture et beauté naturelle
Cannes, la magnétique, la dynamique:
La ville s’étend le long de la baie de Cannes, offrant des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée. Les plages de sable fin, les eaux cristallines et les paysages pittoresques des collines environnantes contribuent à son attrait touristique. Cannes possède un riche patrimoine historique dont témoignent ses quartiers typiques ayant leur propre caractère et ambiance. Autrefois modeste village de pêcheurs, Cannes s’est transformée au fil des décennies en un centre touristique et culturel de renommée internationale.
Accessibilité :
En voiture :
- 1h de Monaco
- à 30 min de Nice et de son aéroport
- 1h25 de St-Tropez en voiture
Caractéristiques
- Programme existant et purgé
- Actable au 1er trimestre 2025
- 40% de Décote
- Emplacement résidentiel à quelques minutes de l’hyper centre
- Secteur économique touristique et cadre de vie exceptionelle
- Demande Locative
- Appartements qualitatifs
- 33 lots entre 120 500€ et 225 000€
